Пришла коммунальная оттепель?

СЛЕДИМ ЗА НОВОСТЯМИ ЖКХ

Министр ЖКХ Крыма <b>Александр Жданов</b> <i>(на фото)</i> уверяет, что с водой и отоплением у нас все будет хорошо — если пройдут дожди. Он рассказал, чем российский подход к коммунальному хозяйству <b>отличается </b>от того, в бессмысленности которого мы за двадцать последних лет убедились.
Обитателям многоквартирных домов предлагают активнее участвовать в содержании своего жилья. Для этого они сами должны выбрать управляющую компанию, которая, как считается, за их деньги будет выполнять любые их капризы. А не будет — жильцы наймут другую.

Управляющая компания не обязательно приедет из Москвы или Мурманска (такие предложения мы уже видели на дверях своих подъездов). Ими могут стать и наши знакомые ЖЭКи, если получат лицензии. Для этого их руководители должны покинуть мягкие

<a href="http://www.anatomiyasna.ru/">матрасы</a>

, на которых долгие годы лежат в бездействии, пройти переобучение, получить сертификаты. Пока немногие начальники ЖЭКов озаботились и этим, и сохранением штатов: непьющих электриков, сантехников и прочих нужных для обслуживания домов специалистов у них переманивают более расторопные коллеги. Кстати, в лицензионную комиссию, кроме работников МинЖКХ, во избежание соблазна коррупции в этой бытовой сфере войдут представители общественных организаций — в том числе автор этих строк. Так что наши читатели узнают все подробности процесса.

Идеологическое новшество заключается в том, что общаться жильцы будут не с Водоканалом, «Чистым городом» и Крымтеплокоммунэнерго, а ТОЛЬКО со своей управляющей компанией!

Но сейчас ЖЭКи выполняют и надзирающие функции. Именно в их паспортные столы мы идем, чтобы получить справку о составе семьи, которая требуется для назначения пособия на ребенка, или назначения субсидии по коммунальным платежам. Ответить на наш вопрос, куда денутся паспортистки, министр ЖКХ Крыма Александр Жданов затруднился.

Кстати о субсидиях. С одной стороны, оплата услуг ЖКХ не должна превышать 17% доходов семьи. Но с другой, имеются иные ограничения: одинокой пенсионерке «скостят» квартплату только за 33 кв м площади квартиры, паре малоимущих положено по 30 кв м. За остальную площадь придется платить полностью. Эта норма и новый вид платежа — за будущий капитальный ремонт — заставит кого-то переселиться в квартиру поменьше.

С 2016 года все мы будем понемножку сдавать деньги на будущий капитальный ремонт своего дома. Когда накопится сумма, которая составит установленный для региона процент от необходимой, к процессу подключится государство, и мы вместе (это называется софинансирование) отремонтируем наш дом. Владельцы просторных квартир, понятно, будут платить больше. Тариф зависит от региона, года постройки и конструкции дома, наличия лифта, вида кровли. По предварительным прикидкам, это будет около 6 руб/кв м ежемесячно. Собственники жилья имеют право не согласиться с такой схемой, а открыть лицевой счет, каждый месяц класть деньги в банк и проводить капитальный ремонт самостоятельно.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов уже создан, прошел конкурс на должность его руководителя. В нем приняли участие пять претендентов, победителем признан Станислав Глебов. Фонд составит программу, рассчитанную на 30 лет, в которой должны быть определены сроки ремонта каждого дома, в зависимости от его состояния. А на будущий год правительство Крыма просит у Москвы на капремонт 500 млн рублей.

Раз произнесено слово «тарифы», остановимся на этом подробнее. Умом мы понимаем, что они должны быть экономически обоснованными, но сердцем принять повышение не хотим. Правительством Крыма и федеральной службой по тарифам принят прогнозный план повышения тарифов, рассчитанный на два года, чтобы к 1 января 2017 года все-таки выйти на приближенные к реальным расценки. Повышение будет поэтапным: с 1 января 2015 года теплоснабжающие организаций повысят тарифы на 10%, вода подорожает на 15%, вывоз мусора — на 8%. Следующее повышение тарифов планируется через полгода.

В украинский период нас возмущало, что в тарифы на водоснабжение включаются потери в сетях — до 50%. На ремонт и обновление этих сетей денег почему-то хронически не хватало. Теперь в этом в тарифе будет учитываться потеря не более 12% воды, таковы правила в Российской Федерации. Чтобы снизить реальные потери, разработан план неотложных мероприятий по обеспечению водоснабжения Республики Крым. На их реализацию выделено 1,886 млрд рублей, из них более 700 млн рублей — на реконструкцию и капитальный ремонт сетей. Это многострадальный водовод Феодосия-Судак, реконструкция разводящих сетей в Керчи, Старом Крыму и Симферополе, всего 24 мероприятия.

Люди старшего возраста помнят, как жильцы аварийных домов получали новые квартиры. Так когда-то после сильных ливней в Симферополе отселили жильцов и снесли сразу несколько старых домов, примыкавших к Центральному универмагу, где тогда начиналась улица Некрасова…

Дома продолжают ветшать и обваливаться, но их состояние в последние годы никого не заботило. Похоже, теперь у их обитателей появилась надежда. 50 домов уже признаны аварийными, их жильцы (1236 человек, для которых нужно 824 квартиры) в течение года должны будут получить бесплатные безопасные квартиры. На программу отселения жильцов из аварийных домов из федерального бюджета выделено 619 млн руб. Эти дома должны быть построены до 31 декабря 2015 года, четыре муниципалитета уже выбрали участки для строительства, в Алуште даже готов проект.

Министр Жданов напоминает: если у вас еще не установлены счетчики на воду, газ, тепло — займитесь этим поскорее. Потому что для тех, у кого их нет, тарифы будут дополнительно подниматься до тех пор, пока они не победят вас.

…Может, наши отношения с коммунхозом перейдут из состояния холодной войны, как их определяли сами чиновники ЖКХ, в оттепель? А потом, как в песне, и в весну?