Осторожно: жилье дешевеет

РАССУЖДЕНИЯ О НЕКОТОРЫХ ЦИФРАХ СТАТОТЧЕТНОСТИ
[u]

[/u]
[justify] Писать о кризисе вообще тяжело. Писать о спаде в экономике с цифрами в руках еще тяжелее. За каждой цифрой стоят живые люди, а тенденции все хуже. Значит, все тяжелее наша реальная жизнь. И у нас мало возможностей влиять на что-то. Вот разве предупредить о том, что с большой осторожностью следует относиться к рекламе, которую продолжают давать строительные компании.
ГУ статистики в Крыму сообщает, что произошло значительное снижение объемов всех видов строительных работ. За 11 месяцев этого года, в сравнении с тем же периодом прошлого, на 47% снижены объемы работ по подготовке строительных участков и на 53,5% – работы по завершению строительства. [/justify]

Но логика подсказывает, что лучшее, что могут сделать строители при отсутствии кредитования, – все-таки завершить те объекты, которые готовы на 80-90%, хотя бы для того, чтобы не тратиться на их охрану. Поэтому деньги населения будут привлекаться на «очень выгодных условиях». У нас есть сведения, что строительные компании на некоторых объектах снизили цену 1 кв м жилья с $4 000 до $3 000, при этом согласны на докризисный курс (5,05 гр/дол). Это не значит, что они будут строить тот дом, квартиру в котором продают на таких условиях. Это значит, что им срочно нужны деньги, чтобы достроить и сдать в эксплуатацию хоть что-то. Мы [url=http://old.kr-eho.info/index.php?name=News&op=article&sid=1888]уже писали[/url], как нас уверяют о надежности строительства дома в Мисхорском парке, где на огороженной территории не появился ни один рабочий (впрочем, лично мы от этого не грустим).

Поэтому очень похоже, что строительные компании выстраивают сейчас классическую финансовую пирамиду. Потом, говоря с клиентами о замороженных или не начатых стройках, они сошлются на кризис, потом, если все кончится хорошо, возьмут кредиты в банках. Сроки сдачи жилья они не выдержат в любом случае. Возможно, в одностороннем порядке пересмотрят и другие условия договора. Так что читайте его очень внимательно.

Кстати, о рабочих: вот цифры из отчета, которые подтверждают нашу гипотезу об обмане, царящем на рынке нового жилья. Количество безработных в ноябре 2008 года увеличилось на 23,3%, сообщает статистика. Из каждых 100 потерявших работу 45 ранее занимали рабочие места (вот они, строители), 29 – должности служащих (молодые сотрудники банков и офисов).

Другая тема, волнующая всех в середине зимы, – тарифы. Тем более, что газ подорожал на треть, а задолженность населения Крыма по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 1 ноября уже составляла 212,2 млн грн (сумма, равная оплатам за 4 месяца). Впрочем, на начало года она составляла около 220 млн грн. То есть, кто платил, тот и платит.

Но есть кое-что в статистическом отчете, что может порадовать. За январь-октябрь в Крыму родилось 19,4 тысяч малышей, что на 6,8% больше прошлогоднего. Более того, количество зарегистрированных браков вдвое превысило количество расторгнутых (12,2 и 6,0 тысяч соответственно). А еще говорят, не стоит жениться в високосном году – ерунда! Даже умирать крымчане стали реже, на 0,8%.

Стоит ли на фоне таких замечательных показателей горевать о том, что за 11 месяцев этого года цены и тарифы выросли на 21,6%! Ведь в Киевской и Донецкой областях они возросли на 22,2%.

Как говорится, на этой мажорной ноте мы и завершим обзор статистических показателей, чтобы не скатиться в глубокий минор других показателей.