Новое воплощение ЖЭКов

СПЕШИТЕ СТАВИТЬ СЧЕТЧИКИ!

С нового года на территории Крыма вступают в силу правила, принятые на территории Российской Федерации. В том числе — в сфере ЖКХ.
Когда появились частные рестораны, собственники ларьков и магазинов перестали хамить покупателям, и мы поняли, что автобус может быть частной собственностью, казалось, что следующим в очереди на приватизацию стоит как раз жилищно-коммунальное хозяйство. Сделать этот решающий шаг помешала непреодоленная советская система прописки. ЖЭКи плохо следили за водопроводом, но жэковская паспортистка оставалась частью системы внутренних дел и бдительно следила за подшефным контингентом.

Эти две несвязанные смыслом структуры срослись настолько, что справку о составе семьи выдавали по разрешению бухгалтерии ЖЭКа только при отсутствии задолженности по квартплате.

Много лет назад автору пришлось беседовать с сотрудником латвийского министерства ЖКХ. Оказалось, штат состоит из министра и трех барышень, которые дают объявления о проведении тендеров на обслуживание территорий и домов, а потом проверяют правильность документов, поданных на эти тендеры. А в домах все как-то подметается, чинится, функционирует.

Участники круглого стола в МинЖКХ»

Украинская власть тоже много лет силилась провести реформу коммуналки, каждый новый министр объявлял о начале ее первого этапа. Потом все затыкалось, принять непопулярное решение о реальных тарифах никто не решался. Впрочем, выяснялось, что в эти «экономически обоснованные» тарифы включались покупка и обслуживание дорогущих автомобилей коммунальных начальников или содержание футбольной команды (как в ялтинском водоканале). На последнем этапе предприятие водное хозяйство Крыма стало откровенно коррупционной структурой, обслуживающей правящую партию.

В новый этап население и коммунхоз вступают со сдержанным недоверием друг к другу: прошлая неприязнь забудется не сразу. Тем более, что ОСМД, в которые нас так настойчиво уговаривали вступать, нужно перерегистрировать — в России нет такой формы объединения жильцов, есть только жилищные кооперативы и товарищества собственников жилья (ТСЖ). Устав нового жилтоварищества нужно регистрировать быстро и — в том числе — в налоговой службе, а там эту тему пока не освоили. Процесс затягивается.

Министерство ЖКХ по предложению Общественной палаты Крыма собрало на своей территории председателей различных жилищных объединений, чтобы в ходе круглого стола сориентировать их в текущей ситуации. Большинство его участников — это зрелые дамы, крикливые и бесцеремонные: ведь именно эти качества были особенно ценными при общении с прежними представителями коммунальных властей, когда постоянно нужно было что-то «пробивать».

МинЖКХ разработало проект («дорожную карту») развития крымского коммунхоза на последующие три года. Все желающие могут принять участие в его обсуждении на их сайте.

Нам документ перестал нравиться после слов «осуществление мониторинга соблюдения» и «повышение правовой грамотности населения». Критериев у этих соблюдений и повышений нет, поэтому, по традиции, они останутся общими, ничего не значащими словами. Впрочем, авторы документа такие критерии (названные ими индикаторами) нашли! По их мнению, это количество организаций, привлеченных к ответственности, и хронометраж в минутах материалов в электронных СМИ. То есть отчитаться об успехах чиновникам будет очень легко, договорившись с телевизионщиками.

Именно в то время, когда замминистра ЖКХ Наталья Юденкова расхваливала свой документ, президент РФ Владимир Путин, выступая с Посланием Федеральному собранию, предупреждал: «Мы добьёмся успеха, если сами заработаем своё благополучие и процветание… Если справимся с неорганизованностью и безответственностью, с привычкой «закапывать в бумагах» исполнение принятых решений. Хочу, чтобы все понимали: в нынешних условиях – это не просто тормоз на пути развития России. Это прямая угроза её безопасности». Нам показалось, что это он именно о «дорожной карте нашего ЖКХ». Но посмотрите на план сами, может, мы не объективны.

Член Общественной палаты Ольга Собещанская обещает, что всех нас ждет много новшеств:

— Если жители дома не установили счетчики, то с 1 января для них тариф (на воду, газ, тепло) будет умножаться на 1,3, с 1 апреля — на 1,6. Поэтому многие обращаются к нам с тем, что нужно продлить для Крыма срок переходного периода по реорганизации ЖКХ.

Кроме того, к концу переходного периода должны быть созданы управляющие компании, которые по своим функциям будут похожи на ЖЭКи. А тут ясности еще меньше, хотя уже формируется комиссия по их лицензированию.

В Симферополь пытаются зайти управляющие компании из других регионов России, уже имеющие опыт такой работы, об этом можно судить даже по объявлениям на дверях подъездов. Но глава администрации Симферополя Геннадий Бахарев сделал громкое заявление: частных управляющих компаний в Симферополе быть не должно:

— В России ЖЭКов нет вообще, но есть управляющие компании, которые могут оперативно подчиняться муниципальному образованию и администрации. Я не хочу частников здесь видеть, потому что всегда у частников стоит вопрос зарабатывания денег!

Напомним, Конституция РФ не делает различий между предприятиями разных форм собственности. И в чем будет заключаться реформа, если ЖЭКи просто переименуют? Те, к кому мы обратились с просьбой разъяснить эту позицию горадминистрации и прокомментировать эти слова Бахарева, от диктофона тактично уклонились, и мы, кажется, догадываемся, почему…

Еще крымчанам стоит знать о том, что в 2016 года в тариф по квартплате войдет взнос на будущий капитальный ремонт их дома. Когда собранная сумма достигнет 15% сметной стоимости ремонта, к процессу подключится государство, и ваш дом поставят в очередь на ремонт. Сумма тарифной надбавки пока не определена, но примерно это будет 5-6 рублей за один квадратный метр жилплощади. Предполагается, что в 2015 году в Симферополе будут отремонтированы 72 дома.

Несколько лет назад замминистра ЖКХ Крыма Анатолий Павлов сказал с трибуны Совмина, что министерство и население находятся в состоянии холодной войны. Может, она скоро завершится — если не победой жильцов, то хотя бы перемирием? Но пока вот такие сводки с фронта…