ОБЪЯВЛЕНИЯ ДЛЯ МИЛЛИОНЕРОВ — В ТРОЛЛЕЙБУСАХ
Мы уже писали, что ВС Крыма принял дефицитный бюджет республики на этот год.
Заполнить дыру предполагалось выпуском местного облигационного займа, но от этого плана отказались: ситуация на финансовом рынке такова, что разместить облигации под проценты, которые окажутся подъемными для крымской экономики, не удалось. Тем не менее, первый транш (133 млн грн) был выкуплен одним из государственных банков Украины, и купоны по ним нужно оплачивать. Средства для обслуживания этого займа предполагается получить от Фонда имущества Крыма и Рескомзема — больше взять негде.
В четверг представители обоих ведомств докладывали о том, как это будет, Постоянной комиссии ВС АРК по бюджетной, экономической и инвестиционной политике.
Сначала слово получила Надежда Клыпа, заместитель председателя Фонда имущества АРК. Ее доклад не вызвал оптимизма ни у кого из членов комиссии. Начала Клыпа с того, что в 2011 году в бюджет от приватизации имущества автономии поступило только 12,3 млн грн, что составило лишь 32% от задания. Причин, по ее словам, было несколько. Главной была падение покупательского спроса, помешало и БТИ, «практически приостановившее в декабре работу по выдаче правоустанавливающих документов» из-за своих внутренних причин. Но, как мы понимаем, даже усердная работа БТИ погоды не сделала бы.
Клыпа сделала откровенное заявление: из пяти предлагаемых к продаже объектов продается только один — лучшее давно продано. Многие лоты не удается продать даже с 30-процентной скидкой, они выставляются уже и в третий, и в пятый раз.
— Хоть план и не был выполнен, но тот объем работ и тот задел, который был подготовлен Фондом, позволяют нам говорить о том, что план 2012 года будет выполнен, — надеется Надежда Клыпа.
В наступившем году задание по поступлению средств от приватизации имущества автономии составляет 25 млн грн. По состоянию на 20 января без малого 1 млн грн в бюджет АРК уже поступил, но это оплата прошлогодних договоров. Сейчас Фонд готовит к продаже около 50 объектов. Рыночная цена 21 подготовленного объекта (11 из них выставляются не впервые, цена на них уже снижена) в сумме составляет 30 млн грн.
Выступление Клыпы вызвало бурную реакцию присутствующих депутатов.
— Мы выполним план приватизации или нет? — поставил вопрос ребром депутат Александр Баталин.
— Я реалист! — пафосно заявила Надежда Клыпа.
— Вы не реалист, а заместитель председателя Фонда! — поправил ее Баталин. — Вы не реалист, вы при должности!
Депутат Рефат Чубаров заинтересовался, суммой, которую Фонд получает от управления имуществом автономии. Он вспомнил о бывшем кинотеатре «Родина» (на улице Крылова в Симферополе), который был передан государственному ансамблю «Крым», но это решение осталось нереализованным. Эта неурегулированность вызывает какие-то сложные взаиморасчеты между республиканским и городским бюджетами. Чубаров просит прекратить бессмысленное перекачивание денег и обеспечить один из ведущих художественных коллективов зданием, которое тот сможет использовать в полной мере.
Клыпа пояснила, что от аренды имущества предполагается получить в этом году 14,8 млн грн, сейчас поступления от аренды составляют около 1 млн грн в месяц. Автономия владеет долями в 56 предприятиях, контроль за ними ведется.
Депутат Галина Коноваленко, гендиректор компании «Комфорт» (дочерней структуры «Консоли»), то есть профессионал в управлении недвижимостью, поинтересовалась:
— Как, на какой срок заключены договора аренды? Цифры арендной платы — жесткие или вы можете ими манипулировать, чтобы увеличить доходы бюджета?
— Оперировать! Оперировать, а не манипулировать! — услышав такую откровенную терминологию, председатель комиссии Виталий Нахлупин поспешил поправить коллегу.
Оказалось, манипулировать нельзя, фиксированную сумму можно только пересчитывать на индекс инфляции. А менять ставку можно только через двухсторонний договор с арендатором.
Главе комиссии Виталию Нахлупину цены на выставляемые Фондом на продажу пакеты акций кажутся сильно превышающмим их реальную цену. В пример он привел евпаторийскую «Волну», на торги выставлен 30% пакет ее акций:
— Цена более 2 млн грн, а это не контрольный пакет. Обратите внимание, объективно ли сформирована цена, — посоветовал Нахлупин.
Депутат Сергей Аксенов, говоря о продажах имущества автономии, призвал к «качественно-агрессивному продвижению продукта».
Вторым источником доходов бюджета является продажа земли и прав ее аренды. Поэтому потом по этой теме расспрашивали главу Рескомзема Александра Чабанова. План мероприятий его ведомства звучал более энергично и внушал больше оптимизма. Особенные надежды Александр Иванович возлагает на скорое принятие закона Украины «О рынке земли».
В каталоге продаж Рескомзема сейчас 72 участка. Но список уже полгода не пополняется из-за противодействия местных властей:
— Каждый участок имеет свои историю, часто плачевную, или это сельхозземли.
Другая проблема — реклама. Хозяева рекламных площадей требуют оплаты, власть в Крыму собственных носителей не имеет.
В ответ Чабанову тут же предложили помощь. Во-первых, можно выяснить, насколько эффективно используется земля в районах, указать на это местным и сделать выводы о возможности ее продажи. Во-вторых, подсказал Нахлупин, все здания, числящиеся за Фондом имущества, могут стать носителями бесплатной рекламы. Бесплатно можно использовать и растяжки «Крымтроллейбуса». Он предложил крутить ее и на мониторах, подвешенных в самих троллейбусах («пассажиропоток -9 миллионов человек!»), но нам кажется, что потенциальные покупатели земли и права ее аренды в троллейбусах по-прежнему не катаются.
Постановили: до 15 февраля представить в комиссию перечень объектов продажи, их ориентировочную стоимость и сроки реализации — по сегодняшним условиям, до того как рынок земли начнет работать по другим правилам.
