АРЕНДА — УСЛОВИЯ И ПОСЛЕДСТВИЯ
Журналисты, направляясь на заседание какой-либо из постоянных комиссий Верховного Совета Крыма, никогда не знают, свидетелями чего станут. Возможно, заседание пройдет при полной апатии депутатов, которые уныло поднимут руки, голосуя за все предложения председательствующего. Бывает, наоборот, громкая дискуссия возникнет на ровном, казалось бы, месте.<br />
Возможно, это наша субъективная оценка, но в последнее время крымские парламентарии стали придирчивее относиться к членам Совета министров автономии, особенно из числа «макеевских».
на заседании постоянной комиссии
Так, пользуясь отсутствием председателя, уроженца Макеевки Виталия Нахлупина, заместитель главы постоянной комиссии ВС Совета АРК по бюджетной, экономической и инвестиционной политике Дмитрий Рогачев допустил жесткий «наезд» на человека «макеевской команды», зампреда рескомприроды Дмитрия Татарова. При том, что доклады глав Рескомводхоза Игоря Вайля и Рескомзема Александра Чабанова, сделанные там же, были восприняты вполне доброжелательно.
Но так, повторяем, бывает не всегда. Совсем по-иному развивались диалоги на заседании постоянной комиссии ВС по региональному развитию, строительству и контролю за приватизацией, которую возглавляет Константин Мальчиков. Сейчас-то он помещик в малоосвоенном Черноморском районе, интересы которого активно лоббирует, но судя по биографии — человек бывалый.
И вот на рассмотрение комиссии выносится вопрос о керченском ООО «Боспор-Тур». Пять лет назад это коммерческое предприятие взяло в аренду то, что осталось от внешкольного учебного заведения «Школа высшего спортивного мастерства». Это неотапливаемые помещения площадью 200 кв м, состоящие из учебных классов, тренерской и двух эллингов для ремонта яхт. Они занимают двадцать соток земли на территории, входящей в Керченский заповедник, и имеют какой-то причал, поскольку все это находится на берегу моря.
Балансовая остаточная стоимость этого богатства составляет 133,6 тыс грн.
В летнее время «Боспор-Тур» бесплатно занимается там с мальчишками яхтенным спортом, зимой смотрит, как течет крыша здания и проваливаются полы. По словам представителя фирмы, никакой коммерческой деятельности ООО не ведет, зарплату тренерам платят учредители из своих средств.
И вот теперь они просят ВС разрешить им вложить в ремонт помещения (кровли и полов) 50 тыс грн. Казалось бы, замечательная инициатива! Но в нашей стране действуют некие правила приватизации. Если арендатор осуществит неотъемлемые улучшения арендованного недвижимого имущества, и их стоимость будет больше четверти стоимости этого объекта недвижимости, то потом именно этот арендатор будет иметь право на приватизацию объекта — причем без всякого конкурса.
Крыша и пол, которые готов починить «Боспор-Тур», безусловно, будут такими неотъемлемыми улучшениями. То есть через год детишек можно будет спокойно выбросить — прибыли-то у ООО нету — и получить в свое распоряжение базу и причал.
К слову сказать, именно так — по закону, через неотъемлемые улучшения — на наших глазах раздавали строения института имени Сеченова в Ялте депутаты ВС прошлого созыва.
И вот эти благородные намерения починить крышу яхт-клуба показалось председателю комиссии Константину Мальчикову подозрительными.
— Приведите мне пример, где за 15 тыс долларов на берегу можно купить объект, из которого можно сделать яхт-клуб с причалом и так далее? — попросил он, но ответа не получил. — Если оно ни к чему не пригодно, то им никто и не интересуется. Мы сейчас проголосуем на дачу разрешения на проведение улучшений на 50 тысяч, что потом позволит им приватизировать этот объект через выкуп, без конкурса.
А 50 тысяч, по прикидкам Мальчикова — это кровля такого помещения как пресс-центр ВС. И констатировал:
— Это скрытая продажа! Здесь не дураки сидят, все понимают!
Арендаторам предложили к следующему заседанию комиссии подготовить подробный материал о современном состоянии школы, а не только фотографии гнилых полов, написать инвестиционные обязательства (сколько детей и чем будут там заниматься) и наглядно показать, как будет выглядеть школа после проведения в ней улучшений. Представитель фирмы, схватив куртку, выскочил очень обозленным.
При том, что правительство непрерывно рисует нам светлые картины развития электротранспорта вообще и «Крымтроллейбуса» в частности, на этом же заседании комиссии выяснилось, что это транспортное предприятие в Симферополе имеет массу ненужных ему строений и площадок.
Расторопные предприниматели выразили желание разместить там торговлю водкой и закуской — за небольшую арендную плату, разумеется.
Например, предлагается передать в аренду на три года здание диспетчерской «Крымтроллейбуса» площадью 65,2 кв м под продукты и еще 20 кв м под алкоголь по улице Севастопольской, 227а в Симферополе. Это, как мы понимаем, на разворотном кольце возле автостанции «Западная». Объясним, почему помещение делится на две части: алкоголь продавать можно в помещении не менее 20 кв м, а арендная ставка для него втрое выше, чем для торговли продуктами — там полная стоимость 1 кв м арендуемой площади составляет 38,2 грн.
Под такие же цели предлагается отдать (35,2 кв м плюс 20 для продажи алкоголя) на первом этаже пятиэтажного здания общежития по улице 2-й Гвардейской армии в Симферополе — по цене 45,59 грн за 1 кв. м.
В дело пойдет даже асфальтированная площадка площадью 12 кв м (по 63 грн/кв м) в Центральном аэропорту — но там водкой торговать не придется из-за малой площади.
На аренду каждого из бывших троллейбусных объектов претендуют двое. Но в каждом случае один из них — частный предприниматель Бережной Е.В. Что-то подсказывает нам, что он и станет победителем во всех трех конкурсах.
Проект постановления о согласовании аренды этого недвижимого имущества был одобрен на заседании комиссии.
Вот так осуществляется к Крыму региональное развитие, строительство и контроль за приватизацией…
