ОПЯТЬ О РЕФОРМЕ ЖКХ
Мы продолжаем следить за метаморфозами, которые должны превратить наше ЖКХ из уродливой прожорливой гусеницы в прекрасную, радующую глаз бабочку. На этот раз мы обсудили эту тему с практиком «с земли» и депутатом.
Первый наш собеседник — Владислав Живило из поселка Приморский вблизи Феодосии.
— Вы давно работаете в местном коммунхозе. Новая система, которая сейчас вводится, вам нравятся?
— Нам, коммунальщикам, работать стало намного тяжелее: хотя есть много привычного и понятного, есть и новшества. Если будут деньги, сдвинем эту машину с мертвой точки. Управляющая компания будет определять тариф на основании своих расходов, обосновывать его. Будет садиться за стол переговоров с советом дома, с председателем, искать компромисс — сколько платить: не 5 руб/кв м, но и не 20 руб, но столько, чтобы дом находился в нормальном состоянии.
— Мы встречали людей, которые приехали в Крым недавно, когда, согласно российскому законодательству, у нас объявили о создании управляющих компаний…
— К нам иногородние пока не наведывались, но я чувствую, скоро появятся. Потому что в открытом конкурсе условия таковы, что ни один наших бывших ЖЭКов участвовать не сможет — не потянет финансово. Там же нужно внести гарантийное обеспечение заявки — это 5% от сбора с дома и еще иметь значительную сумму на специальном счете — около 200 тыс руб на один жилой дом.
[b]— Вы разговаривали с жильцами, как они настроены?
— Да, мы им говорим: давайте, определитесь, чего вы хотите, но имейте в виду, что нас вы знаете, мы много лет работаем вместе. А может случиться, что придут ребята, которых вы потом не найдете! Жильцы настроены хорошо, но надо преодолеть этот организационный момент.
— Приморский можно сравнить с Орджоникидзе, где множество квартир используются только летом, как дачи?
— Да, у нас похожая ситуация. Часть квартир выкуплена, зимой половина жилого фонда пустует. И есть квартиры, к которым мы не имеем доступа — в случае аврала человека не найти, даже не знаем, в каком городе он живет. Хорошо, что таких тяжелых ситуаций бывает мало, хотя состояние фонда очень плохое, много лет денег не вкладывали ни в капитальный ремонт, ни в текущий.
— Квартплату они вносят исправно?
— Обычно приезжают, платят сразу за год.
— Со следующего года в квартплату войдет сбор на будущий капитальный ремонт дома…
— Мне это новшество, честно говоря, не нравится, но деваться некуда, таков закон. Думаю, если сумма будет приемлемой — условно говоря, 50 руб в месяц — жильцы отнесутся к этому с пониманием. Но у нас народ бедный, в основном пенсионеры, посмотрим, какой минимальный взнос будет определен республикой. Правилами допускается хорошая возможность — взять кредит, чтобы сделать ремонт сегодня, а потом выплачивать его, как ипотеку — 10-20 лет.
— Кто возьмет кредит? Жильцы дома или управляющая компания?
— Специальный счет может открыть совет дома, может — управляющая компания. Иначе — представьте себе, даже по 300 рублей, это сколько лет надо копить деньги, если дом «убитый»?
— Конечно, в Приморском большинству домов по 50 лет?
— Даже больше, и ничего много лет не делалось…
— Есть еще тонкий момент с льготами. Отношения между жильцами определяются еще и этим: я плачу полную стоимость, а вы — половину. Почему именно я должен оплачивать замену нашего общего стояка?
— Да, есть такой момент. Но пока, насколько я знаю, льготы сохраняются, и каков будет этот механизм в дальнейшем, точно сказать не могу. Наверное, эти вопросы будут решаться на государственном уровне. За льготников платит отдел социального обеспечения, и эти деньги постоянно задерживаются. Сейчас мы получили декабрьские деньги, за январь-февраль — ноль!
Ольга Виноградова 
Ольга Виноградова, заместитель председателя Комитета Госсовета Республики Крым по экономической, бюджетно-финансовой и налоговой политике, занимается и проблемами ЖКХ.
— Состоянием дел в ЖКХ недовольны все. Вы верите, что реформа отрасли, которая началась у нас после Крымской весны, изменит ее к лучшему? — спрашиваем мы ее.
— Не только верю, но и прикладываю максимум усилий к тому, чтобы что-то изменилось! У нас в Госсовете сегодня было совещание: члены нашего и профильного комитетов обсуждали эти проблемы. В том числе, мы говорили о тарифной политике, которая у нас сложилась.
— Очевидно, что тарифы будут подниматься…
— Они будут подниматься медленно! И тарифы начали подниматься только в этом году, а доходы нашего населения выросли в прошлом году. Поэтому рост тарифов в Крыму очень мягкий, а другого пути у нас нет. Нам дали возможность повышать тарифы «по чуть-чуть», два раза в год — это лучше, чем значительно поднять их единоразово.
— Их теперь будет устанавливать сама управляющая компания. И в разных домах, разных концах города они получатся разными. Народ начнет обмениваться мнениями, высказывать недовольство.
— Жильцы дома раз в год имеют право поменять управляющую компанию. И тот оператор, у которого будет ниже тариф и лучше качество, через год соберет большой урожай! Конкуренция!
— А не случится так, что в первый год урожай соберут и скроются с ним аферисты?
— Я бы опасалась, что у нас не будет достаточного количества предложений, что у нас дома не соберутся, не организуются, не выберут. Мы же не забываем, что обязательное условие при выборе компании — это собрание жильцов. Если они сами не выберут, как предусматривает процедура, конкурс будет проводить муниципалитет. Но и в этом случае через год жильцы смогут поменять оператора. И может быть тогда там, где люди проявили активность, мы увидим хорошие результаты. Я переживаю, что не все соберутся, не все отнесутся к этому серьезно, пока многие пассивны.
— Будут обмениваться мнениями, ждать впечатлений.
— Будут ждать положительных примеров. В России эта система работает, все негативные факторы уже учтены, они уже не повторятся. Я не думаю, что будут какие-то массовые нарушения. Мне кажется, что люди поймут, что это бизнес и будут искать взаимной выгоды.
— С 2016 года в тариф войдет сумма, предназначенная на будущий капитальный ремонт.
— Давайте начнем ремонтировать жилье в этом году — в рамках регионального оператора — а потом, когда у нас будет результат, отремонтированные дома, к этому будет совсем другой подход. Но пока сроки, которые были намечены на этот год, МинЖКХ не соблюдаются, складывается не очень хорошая ситуация.
— Но ведь проведен конкурс, определен оператор, который будет заниматься капремонтом домов! Выделены деньги!
— Пока там есть только директор. Сложно говорить об организации, в которой есть только директор — вместо 27 человек…
— Водопроводчиков и маляров…
— Нет, у них другая система: этих специалистов они в штат не берут, их они будут нанимать.
…Выходит, разные по роду занятий люди верят, что скоро что-то изменится. Причем — к лучшему. Осталось поверить в это всем крымчанам…
