ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ПОСПОСОБСТВУЕТ РЕШЕНИЮ ВОПРОСА ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ НА ЮБК
Глава Республики Крым Сергей Аксёнов провёл рабочую встречу с министром строительства и архитектуры РК Сергеем Кононовым и помощником председателя Совета министров РК Главного управления по обеспечению деятельности Главы Республики Крым Михаилом Маргаритовым.
В ходе встречи обсуждалась тема недобросовестных подрядчиков, которые обманули дольщиков жилого комплекса на ЮБК.
С. Аксёнов: Добрый день, коллеги! Опять выявлены проблемы в области застройки, связанные с тем, что в 2014-2015 годах граждане заключили недействительные договора с горе-застройщиками, которые не выполнили свои обязательства. В данном случае это группа компаний КСК – объекты в Алуште и Ялте. Сергей Борисович, как решается данный вопрос?
С. Кононов: Добрый день, Сергей Валерьевич! В рамках 214-ФЗ о защите прав дольщиков о долевом строительстве в Республике Крым действует 31 застройщик и выполняет работы по строительству 49 объектов. К счастью, в рамках всех действующих объектов обманутых дольщиков нет, так как Служба финансового надзора с самого начала контролирует ход строительства. Разумеется, есть некоторые нюансы: с застройщиков берутся административные взыскания, они достаточно большие – от 500 тысяч рублей. Это стимулирует застройщиков войти в график. Однако, к сожалению, у нас возник случай с недобросовестным застройщиком.
С. Аксёнов: Что это за застройщик, в чем суть их аферы?
С. Кононов: Объект «Морской квартал» в Алуште (на фото вверху, сайт застройщика): в застройке большой комплекс, предлагалось порядка 150 тысяч квадратных метров. Первая очередь строительства включала 40 тысяч квадратных метров, это три дома по 18 этажей. Однако есть нюанс: это не квартиры, а апартаменты, куда, тем не менее, привлекались средства дольщиков. И вот на сегодняшний день от 68 человек получено порядка 198 млн рублей.
С. Аксёнов: Были заключены договоры между физическим лицом и компанией?
С. Кононов: Благодаря этим договорам были привлечены деньги, однако это осуществлялось не в рамках 214-ФЗ, поскольку это не квартира, а апартаменты. Люди внесли свои средства, а на объекте нет результата на протяжении нескольких лет. Можем ли мы в этих условиях остаться в стороне и сделать вид, что это не в рамках 214-ФЗ?
С. Аксёнов: Не можем. Это репутационная вещь, большинство пострадавших граждан – это жители других регионов Российской Федерации, мы должны им оказать определённую поддержку.
С. Кононов: Есть предложение создать рабочую группу из представителей Службы финансового надзора, представителей прокуратуры и МВД, ваших советников. Еженедельно будем вам докладывать результаты нашей работы.
С. Аксёнов: Сейчас в какой стадии находится ситуация с КСК?
С. Кононов: На сегодняшний день по объекту «Морской квартал» в Алуште из 68 человек, которые пострадали, девять человек уже решили свой вопрос, застройщик дал им возможность перейти в другой объект, который они реализуют на территории Республики Крым. Четверым вернули деньги, с остальными ведётся работа, им предлагаются варианты либо денежной компенсации, либо предоставят участки на других объектах недвижимости.
С. Аксёнов: Необходимо, чтобы люди получили вложенные деньги. По подрядчику необходимо принять жесточайшие меры: контроль всех объектов, которые строил этот подрядчик и связанные с ним лица. В Ялте какая сейчас ситуация по объектам этого застройщика?
С. Кононов: Такие объекты называются индивидуальными жилыми домами. Они предлагаются к продаже, к привлечению долевых средств дольщиков, но они не могут быть введены в эксплуатацию и на них не может быть получено право собственности.
С. Аксёнов: Возникает вопрос, как люди приобретали это и почему не смотрели на список документов, не проверяли целевое назначение земли, права застройщика на эту землю?
С. Кононов: На сайте правительства РК во вкладке Служба финансового надзора Республики Крым существует инструктаж для людей, которые хотят приобрести недвижимость. В частности, есть памятка, на что обратить внимание, когда приобретается квартира в собственность, какие документы должны быть у застройщика. Одной из главных проблем тех людей, которые обратились к нам, было отсутствие информированности в этом вопросе. Тем не менее им был предъявлен договор от застройщика на индивидуальный жилой дом, в том числе разрешение на строительство индивидуального жилого дома.
С. Аксёнов: Проверьте, на каких ещё ресурсах расположена данная информация. В данной ситуации вопрос решаем в интересах людей, а застройщику в уголовном порядке необходимо дать оценку. Если застройщик приложит усилия и за свой счёт всё это сделает, возможно, он избежит наказания. Каждый понедельник рабочая группа должна проводить заседания и докладывать мне обстановку, где необходимо моё вмешательство.
С. Кононов: Мои помощники обзвонят всех обманутых дольщиков.
С. Аксёнов: Да, всех персонально, список должен быть у вас на столе, также должна осуществляться проверка деятельности застройщиков.
М. Маргаритов: В Ялте есть застройщик, который в конце украинского периода и в 2014-2015 годах купил участки ИЖС и, не переводя эти участки в среднеэтажное строительство, получил разрешение на строительство и начал строить там ИЖС. Договоров, в соответствие с 214-ФЗ, там не заключалось. Были заключены предварительные договоры о том, что люди платят деньги и приобретают жильё. Этот застройщик, в отличие от Алуштинского, всё-таки построил эти дома, однако он их не может ввести в эксплуатацию. На данный момент там проживают люди, в домах частично отсутствуют коммуникации, а именно вода. Сейчас этот вопрос решается.
С. Аксёнов: Здесь будем действовать в интересах людей, хотя застройщика надо было бы наказать. Если застройщик прилагает все усилия для того, чтобы спасти ситуацию и передать людям законную собственность, ему дадим оценку уже по окончании процесса.
М. Маргаритов: Мы с застройщиком контактируем, он идёт навстречу и не отказывается привести в соответствие всю документацию.
С. Аксёнов: Когда дорожная карта будет?
М. Маргаритов: Мы еженедельно встречаемся с гражданами – инициативной группой, которая в том числе была у вас на приёме. Мы проговорили с ними схему решения вопроса. В понедельник мы подпишем дорожную карту, выверенную со всеми службами.
С. Аксёнов: В понедельник по всем направлениям план действий мне предоставите для согласования. Необходимо лично связаться со всеми дольщиками и довести дело до конца.
Управление информации и пресс-службы Главы Республики Крым
